IJburglaan 358

Wonen in een ruim en modern 4-kamerappartement van 102 m² op een toplocatie? Dit is je kans!

Gelegen in het begin van IJburg, met de tram voor de deur, biedt dit appartement alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Het is gasvrij en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor financiële zekerheid en geen verrassingen op dit vlak.

De lichte, ruime woonkamer is ideaal voor ontspanning of het ontvangen van vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het een heerlijke plek is om te koken en samen te zijn. Het appartement beschikt over twee gezellige slaapkamers, perfect voor een gezin, een thuiskantoor of extra ruimte voor hobby’s. De drie-seizoenenkamer biedt de mogelijkheid om het gehele jaar van de buitenlucht te genieten en dat met een schuin uitzicht op het IJmeer. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw voor extra opbergruimte.

Met een woonoppervlak van 102 m² is er meer dan genoeg ruimte om je helemaal thuis te voelen. De ligging is perfect: je hebt alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik, terwijl je geniet van de rust van de IJburg. Met de tram ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er winkels, gezellige cafés, restaurants, scholen, natuur in de vorm van groen en water én het strand van IJburg op korte afstand te vinden.

Kortom, een perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!

De indeling is als volgt:

Je komt binnen in de hal met toegang tot de diverse ruimtes. Zodra je de woonkamer in loopt besef je hoe groot maar toch gezellig deze ruimte is. De woonkeuken staat in open verbinding met het zitgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur én een Amerikaanse koelkast. Een glas-in-aluminium tussenwand met schuifpui scheidt het zitgedeelte van de drie-seizoenenkamer. Deze ruimte kan je naar eigen inzicht gebruiken maar door de 2 schuiframen is deze kamer uitermate geschikt om als een soort buitenruimte te dienen. Je kan in principe altijd buiten zitten en bij écht zomerweer ga je natuurlijk gewoon lekker naar het strand van IJburg of je gaat aan de oever van het IJmeer zitten! Ook in de binnentuin van het complex kan je lekker buiten zitten. Doe je de ramen dicht dan is het gewoon een lekkere kamer. Verder zijn er twee slaapkamers, een separaat toilet en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. De berging bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:

- gebruiksoppervlakte wonen: 102.2 m²;
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- servicekosten: € 173.09 per maand;
- energielabel A;
- lift;
- privé berging;
- snelle oplevering mogelijk;
- notariskeuze voor koper mits koopakte model ring Amsterdam bij een Amsterdams notariskantoor.