Reinier Claeszenstraat 41 H

Gelegen in een rustige en fraaie straat van de geliefde wijk de Baarsjes staat dit in 2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis met aanbouw en riante tuin op het westen. Welkom Thuis op de Reinier Claeszenstraat 41 H!

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Dit heerlijke familiehuis beslaat maar liefst 176 m² woongenot over twee woonlagen en heeft een uitzonderlijke breedte van bijna 8 meter (souterrain bijna 7.5 meter). Zo'n riante hoeveelheid leefruimte komen we maar zelden tegen. Deze woning biedt door de sublieme indeling alles wat u maar wensen kan, ook voor gezinnen. Zo noemen we de indrukwekkende woonkamer met zeer veel lichtinval door de grote glazen pui en meerdere openslaande deuren, de strakke woonkeuken, een grote logeerkamer/ werkkamer/ speelkamer voor de kinderen, 3 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer in een prachtige stijl.

Het appartement is volledig doordacht ontworpen waarbij de huidige eigenaren met veel smaak en liefde alle ruimtes een familiair karakter hebben gegeven waardoor iedereen zich hier meteen thuis zal voelen. De afwerking is strak, luxe en eigentijds maar wel met een liefdevolle knipoog naar de bouwperiode waarin het pand gebouwd is, de stijlvolle jaren '20.

Ook niet onbelangrijk, de renovatie heeft geleid tot energielabel A!

Kortom, een werkelijk uniek familiehuis met een riante tuin op een absolute toplocatie!

LOCATIE

Deze buurt, "De "Krommert", straalt een familievriendelijke sfeer uit en de panden in de straat zijn van een fraaie architectuur. De ligging is zeer centraal: alle voorzieningen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn om de hoek gelegen. Binnen enkele minuten bent u zowel in het Centrum als op de Ring A10, ideaal.

Bovendien is de Baarsjes gevuld met leuke boetiekjes, cafés en restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich het Erasmuspark, Vondelpark en Rembrandtpark, allemaal op een steenworp afstand. Ook de supermarkt is om de hoek, wel zo makkelijk. Bovendien kunt u gemakkelijk de prachtige Jordaan verkennen of genieten van een hapje en een film bij De Hallen.

In de buurt zijn er goede scholen en gezellige winkelstraten, zoals De Clercqstraat, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. De afgelopen jaren zijn er voortdurend trendy cafés, restaurants en (voedings)winkels bij gekomen, waaronder Fort Negen, Café Binnenvisser, Faam, Le French Café en drukbezochte zaakjes als Zizou Coffee.

INDELING

Bij binnenkomst stapt u in een ruime en lichte hal (ca. 2,75 meter hoog) met daar de meterkast. Daarna komt u via stalen deuren met glas in de royale en op maat gemaakte woonkeuken voorzien van alle te wensen inbouwapparatuur, te weten een stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken betreedt u de riante woonkamer en via de glazen achterpui, met o.a. meerdere openslaande deuren (2x dubbel, 2x enkel), stroomt er een overvloed aan natuurlijk licht de woning binnen.

De woonkamer loopt als het ware, helemaal zomers, over in de aangelegde tuin, wat een nog ruimtelijker gevoel geeft, echt uniek voor een stadswoning!

Nu we toch in de tuin staan, kunnen we opmerken dat deze ruim 13 meter diep(!) is en op het zonnige westen is gelegen. Een heerlijke plek om te zonnen, borrelen op het terras en te spelen met de kinderen. Steek de bbq maar vast aan. Met wat minder weer trekt u zich terug onder de grote overkapping met handige schuur voor de tuinspullen en kussens van de loungeset.

Terug naar binnen gaan we naar de voorzijde van de woning waar zich een multifunctionele kamer bevindt. Ideaal als thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. De kamer is afgesloten door stalen glazen deuren met glas en zou ook dienst kunnen doen als logeerkamer. Uiteraard ontbreekt een toilet niet. Verder zijn er op deze verdieping nog een CV-ruimte te vinden waar zich ook de installatie voor de balansventilatie bevindt. Ook zijn er meerdere handige bergruimtes te vinden.

Een trap vanuit de woonkamer leidt u naar de ruime hal in het souterrain met twee grote bergingen. In het souterrain vindt u de zeer ruime master bedroom met twee inbouwkasten, nog twee grote slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer met ligbad, inloop- regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Alle slaapkamers, inclusief de badkamer, hebben ramen waardoor daglicht naar binnen komt en er ventilatiemogelijkheden zijn. Daarnaast zijn alle vertrekken in de woning aangesloten op een ventilatiesysteem.

BIJZONDERHEDEN

- eigen grond!;
- geheel hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd met gevoel voor detail;
- energielabel A;
- 3 slaapkamers en werkkamer;
- veel lichtinval door de grote ramen verdeeld over de uitzonderlijke gevelbreedte;
- gebruiksoppervlakte wonen 176 m²;
- riante en zonnige tuin van circa 100 m² op het westen;
- servicekosten € 183,75 per maand;
- elektra aanwezig in de tuin en schuur;
- oplevering in overleg;
- notariskeuze voor koper mits model Ring Amsterdam bij een Amsterdams notariskantoor.



Situated on a serene and charming street in the sought-after Baarsjes district, this fully renovated double ground floor house with extension and spacious west-facing garden was renovated in 2018. Welcome to Reinier Claeszenstraat 41 H!

This delightful family home spans a generous 176 m² of living space across two floors, boasting a nearly 8-meter width (souterrain almost 7.5-meter). A rarity in terms of space, this house's layout offers everything one could desire, especially for families. Highlights include a stunning living room with ample natural light, a sleek kitchen/diner, a large guest room/ office/ playroom for kids, 3 bedrooms, and a stylishly equipped bathroom.

Meticulously designed, the current owners have infused every corner with a cozy and family-friendly ambiance, blending modern luxury with a nod to the building's 1920s origins.

Notably, the renovation has resulted in an energy-efficient A label.

In summary, this unique family home with a spacious garden is a gem in a prime location!

NEIGHBORHOOD:

This neighborhood, "De Krommert", exudes a family-friendly atmosphere, and the buildings on the street have beautiful architecture. The location is very central with all amenities and various public transport options around the corner. Within a few minutes, you can reach both the city center and the Ring A10, making it ideal.

Furthermore, the Baarsjes neighborhood is filled with charming boutiques, cafés, and restaurants. In close proximity are the Erasmus Park, Vondelpark, and Rembrandt Park, all just a short walk away. There is a supermarket conveniently located around the corner. You can also easily explore the picturesque Jordaan area or relax with a meal and a movie at De Hallen.

The neighborhood boasts good schools and pleasant shopping streets, including De Clercqstraat, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, and Kinkerstraat. Over the years, trendy cafés, restaurants, and specialty shops have been continuously added to the area, such as Fort Negen, Café Binnenvisser, Faam, Le French Café, and bustling establishments like Zizou Coffee.

LAYOUT:

Upon entering this property, you are greeted by a spacious and bright hall (approximately 2.75 meters high) with the meter cupboard. The hall leads you into the custom-designed kitchen, equipped with all desired built-in appliances, including a steam oven, combination microwave, Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, and extractor hood. The kitchen seamlessly flows into the spacious living room, which is flooded with natural light from the glass rear doors, including several French doors (2x double, 2x single).

The living room opens up to the landscaped garden, creating a seamless indoor-outdoor flow that enhances the spacious feeling of this city home. The garden, over 13 meters deep and facing the sunny west, offers a perfect spot for sunbathing, outdoor dining, and playing with children. There is a large canopy with a shed for garden equipment and lounge set cushions, providing shelter during inclement weather.

Moving back inside, there is a multifunctional room at the front of the house, ideal for use as a home office, playroom, or guest room. This room is closed off by steel glass doors and includes a separate toilet. Additionally, there is a central heating room on this floor housing the balanced ventilation system and offering various storage spaces.

A staircase from the living room leads to the basement hall, where you will find two large storage rooms. The basement features a spacious master bedroom with two fitted wardrobes, two more large bedrooms, a laundry room, and a luxurious bathroom with a bath, walk-in rain shower, washbasin, and toilet. All bedrooms and the bathroom have windows for natural light and ventilation, and the entire house is equipped with a ventilation system for added comfort.

ADDITIONAL DETAILS:

- freehold property;
- high-quality renovation with attention to detail;
- energy-efficient label A.
- 3 bedrooms and a guest room/playroom/office;
- abundant natural light;
- living area of 176 m²;
- spacious sunny garden of approx. 100 m²;
- monthly service costs €183.75;
- garden and shed equipped with electricity;
- delivery by consultation.