Kolkpad 2

UNIEK OBJECT OP PRACHTIGE LOCATIE

Aan een polderweg, staat op een perceel grond van 12.620 m² een vrijstaand landhuis met zwembad en tennisbaan volop in het groen. Om zo te bewonen, óf om geheel naar eigen droom te verbouwen. Aan de plek zal het in ieder geval niet liggen! Hier vindt u veel privacy, ruimte en rust op nog geen 10 fiets minuten van de historische binnenstad van Purmerend en tevens bent u via de uitvalsweg A7 binnen 20 auto minuten in Amsterdam of Hoorn.

De woning biedt een effectief woonoppervlak van 188 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Er is een grote schuur/ garage van circa 178 m².

INTRODUCTIE
Het woonhuis is bereikbaar middels een elektrisch bedienbaar hek. Op eigen erf zijn voldoende parkeermogelijkheden.

INDELING:
Begane grond: middels de entree aan de zijkant komt men in de centrale hal met garderobe en hier vindt u alle ruimte om gasten hartelijk welkom te heten. Voorts een ruime gang welke alle vertrekken met elkaar verbindt. Waaronder de trapopgang, het toilet met fontein, urinoir en douche. Daarnaast is er een fantastisch werkkamer aan de voorzijde.

Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis een en al authenticiteit uitstralen. De organische vormen, open verbindingen en vele grote ramen dragen hier zorg voor een statige sfeer en prachtige vergezichten. Er is een perfecte basis om uw woonstijl hier door te voeren. De ruime woonkamer voelt knus en huiselijk aan, mede dankzij de sfeervolle haard. Middels de serre aan de achterzijde komt u op de diverse terrassen waarvan één met overkapping.

De keuken is de centrale plek in huis, waar maaltijden met passie en liefde worden bereid. Daarnaast worden aan de eettafel ook de spannendste verhalen verteld, de beste gesprekken gevoerd en simpelweg de dag doorgesproken.

1e verdieping
Wanneer we, vanuit de hal in het woonhuis of lift de trap naar boven nemen komen we uit in een riante slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende badkamer. Deze badkamer bevat een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer welke is voorzien van wastafel en toilet.

Tuin
Als de woning zelf u nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het grote perceel hoe dan ook de doorslag geven. Door het royale formaat en de beschutte doch vrije ligging rondom is er altijd wel een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft meerdere terrassen en is fraai aangelegd, zelfs een beetje parkachtig. De kers op de taart is natuurlijk het zwembad en tennisbaan! Optimaal genieten in de zomer kan dus écht op deze plek.

Garage
De woning heeft uiteraard een grote garage met meerdere compartimenten en een bijkeuken. Dit is voor meerdere doeleinde geschikt. Op de tweede verdieping is is tevens een slaap- / werkkamer.

WETENSWAARDIGHEDEN:
- Woonoppervlakte : 188 m²;
- Perceeloppervlak: 12.620 m²;
- Zwembad;
- Tennisbaan;
- Royale garage;
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen;
- woning dient grondig gerenoveerd te worden;
- Aanvaarding: in overleg, kan snel!

Kortom: deze bijzondere woning biedt een unieke kans tot zeer aantrekkelijk wonen op een groot perceel met alle voordelen van landelijk wonen en toch onder de rook van Purmerend en Amsterdam!