Je huis verkopen met Kocken Makelaars? Wij wijzen je de weg.

Zelf proberen?

Een woning verkopen, het lijkt zo makkelijk. Online is er genoeg informatie te vinden en met social media kom je al een heel eind. Toch is één essentiële eigenschap niet te vinden online: ervaring. Wij hebben die ervaring.

Deskundigheid inschakelen

Al meer dan 90 jaar om precies te zijn. Met ervaring komt marktkennis, gevoel voor timing en niet te vergeten een groot netwerk. Dit zorgt voor rust en zekerheid als het spannend wordt. Geloof ons, daar kan geen website of social network tegenop.

Geen onzekerheden

Door deze jarenlange ervaring met de verkoop en aankoop van woningen in Purmerend en omgeving, weten wij wat kopers beweegt. Naast ons lokale en regionale netwerk bieden wij als vievere makelaar een exclusief landelijk netwerk. Zo behartigen wij jouw belang maximaal.

Liever jouw woning onder de radar verkopen? Zet hem in de stille verkoop.

Ik overweeg mijn huis te verkopen

Of wil je weten wat je huis waard is?

Van eerste tot laatste contactmoment

Wij hebben als doel jou te begeleiden en adviseren gedurende het gehele verkoopproces, maar behartigen ook jouw belangen. Van eerste gesprek tot de sleuteloverdracht staan wij je bij. Van hulp bij het opstellen van een energielabel, bouwkundige keuring tot juridische aspecten, je hebt altijd je eigen adviseur die tussen jou en de wederpartij staat.

Vast contactpersoon

Eén van onze makelaars - die jouw vaste contactpersoon blijft tijdens het gehele proces - bespreekt samen met jou een passend plan van aanpak, de te volgen verkoopstrategie en de te verwachten verkooptijd. Dit alles in 7 heldere stappen.

Extra informatie voor de inhoudelijke lezer

1. Kennis maken
2. Marktanalyse en waardebepaling
3. Persoonlijk verkoopplan
4. De bezichtigingen
5. De onderhandelingen
6. De koopovereenkomst
7. De notaris

Kennis maken

Ben je van plan jouw huis te verkopen? Dan komen wij graag langs om jouw woning zorgvuldig te bekijken en om jouw wensen te inventariseren. Uiteraard vertellen wij je ook over ons kantoor en wat je van ons kunt verwachten. Deze afspraak is geheel vrijblijvend.

Marktanalyse en waardebepaling

Na het kennismakingsgesprek stellen wij een verkoopvoorstel voor u op. In dit voorstel worden de waarde en de vraagprijs geadviseerd op basis van onder andere de locatie, het aantal m² woonoppervlakte, het afwerkingsniveau, de courantheid en de marktomstandigheden. De waarde wordt mede onderbouwd door recente verkooptransacties van vergelijkbare woningen in de buurt. Ook het huidige aanbod op de markt wordt geanalyseerd. Al deze informatie verwerken we in het verkoopvoorstel welke u daarna per mail ontvangt.

Persoonlijk verkoopplan

Of het nu gaat om een appartement of een vrijstaande villa, ieder verkoopplan is uniek. Wij zien het als onze taak om iedere keer de juiste meerwaarde te belichten. Dan is de optimale toegevoegde waarde hiervan het resultaat. Jouw huis verdient alle aandacht. Daarom verzorgen wij een mix van verschillende media. Deze nemen we graag samen met jou door om zo tot het beste plan te komen.

Bezichtigingen

Vanzelfsprekend begeleidt en coördineert de makelaar de bezichtigingen. De makelaar neemt direct na de bezichtiging telefonisch contact op om verslag uit te brengen.

Onderhandelingen

De expertise van onze makelaars zorgt in de onderhandelingsfase voor rust en vertrouwen. Met zorgvuldig advies en een open houding komen we altijd tot een optimale overeenkomst.

Koopovereenkomst

Nadat de onderhandelingen succesvol zijn afgerond, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden alle gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd. Het is in ieders belang dat deze akte zorgvuldig wordt doorgelezen. Bij onduidelijkheden kan altijd onze makelaar geraadpleegd worden. Na ondertekening is de koopovereenkomst van jouw woning gesloten. De koper ontvangt een afschrift van de akte. Vanaf dit moment heeft de koper nog drie dagen wettelijke bedenktijd, waarin alsnog van de koop kan worden afgezien.

De notaris

Alle documenten en relevante stukken gaan samen met een kopie van jouw identiteitsbewijs naar de notaris. Uiteraard gaat dit conform de regels van het AVG. Een aantal dagen voor de oplevering krijg je van de notaris een concept van de leveringsakte en een nota van afrekening. Ook hier geldt dat alle documenten zorgvuldig door gelezen dienen te worden. Er wordt een afspraak gemaakt met de notaris voor het tekenen van de akte van levering op de datum van eigendomsoverdracht. Voor de overdracht vindt de inspectie plaats. Nadat jij de documenten bij de notaris hebt getekend, ben je officieel geen eigenaar meer van de woning. Gefeliciteerd, jouw woning is verkocht!

Ik overweeg mijn huis te verkopen