Bottelarijstraat 37

The best of the best: Super penthouse met terras!

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Dit is zorgeloos wonen in een luxe, stijlvol en zeer royaal penthouse-appartement met hoge plafonds, kamerhoge ramen en een riante terras met wijds uitzicht over de stad. Daarnaast heeft het een drietal slaapkamers en twee badkamers. Dit schitterende appartement is gelegen in een complex dat in 2021 is opgeleverd en is ontworpen door Arons & Gelauff architecten, die ook Pontsteiger hebben ontworpen. Het gebouw is van alle luxe voorzien zoals een lift en zonnepanelen. Onder het gebouw bevindt zich een parkeerkelder, waar U beschikt over een parkeerplek, toegankelijk via het kentekenherkenning-systeem. Tevens kunt u gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling
Middels de lift bereikt u het appartement op de 6e verdieping. Via de brede hal met inbouwspots zijn alle vertrekken te bereiken.

Vanuit de gang is er toegang tot de verschillende ruimtes. Waaronder een berging en ruim toilet met fontein.

Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis een en al authenticiteit uitstralen. De organische vormen, hoge plafonds en vele kamerhoge ramen dragen hier zorg voor een statige sfeer. Er is een perfecte basis om uw woonstijl hier door te voeren. De ruime woonkamer voelt knus en huiselijk aan.

De woonkamer loopt vloeiend over in de open woonkeuken. De keuken is de centrale plek in huis, waar maaltijden met passie en liefde worden bereid. Daarnaast worden aan de eettafel ook de spannendste verhalen verteld, de beste gesprekken gevoerd en simpelweg de dag doorgesproken. Het is een strakke moderne keuken, die is geplaatst in een ruime opstelling en beschikt over alle hedendaagse apparatuur van Siemens. De lichte fronten staan in prachtig contrast met het donkere aanrechtblad.

Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze heuse masterbedroom, zal al uw uw verwachtingen overtreffen. Wat een prachtige ruimte! De kamer heeft eveneens een hoog plafond en grote kamerhoge ramen. Deze slaapkamer bevat een royale inloopkast en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust een modern wastafelmeubel, zwevend toilet, ligbad en en inloopdouche... Als dat geen ultieme ontspanning is?

Het terras welke bereikbaar is via de woonkamer is de absolute kers op de taart. Deze is voorzien van glazen omrastering en geeft een ademend mooi uitzicht over de hoofdstad! Dit panoramische uitzicht zal nooit vervelen...

Vanuit de gang zijn er nog een drietal vertrekken te bereiken. Het appartement telt namelijk nog een tweetal slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en douche.

Afwerking
De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer. Het gehele appartement heeft vloerverwarming alsmede vloerkoeling en is vanuit elk vertrek apart te regelen.

Bereikbaarheid
De ringweg A-10 is op enkele autominuten te bereiken die aansluit op de A1 en A2. De Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is om de hoek. Tram 26 stopt op de IJburglaan en brengt u binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal-station. De verlengde trams komen om de 5 minuten dus lang wachten hoeft niet. Bus 37 is met 10 minuten bij het nieuwe metrostation in Amsterdam Noord of richting Amsterdam Oost, Amstel/Muiderpoortstation.

Faciliteiten Zeeburgereiland en omgeving
Cruquius is een schiereiland met een heel eigen identiteit. Het ligt op een ideale plek in het Oostelijk Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Het is uitstekend te bereiken: het centrum is op fietsafstand, openbaar vervoer vind je om de hoek en met de auto ben je snel de stad uit. Cruquius ligt vlak bij de trendy Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt. Maar ook het groen van het Flevopark is op jogafstand. Met de fiets ben je zo in de natuur van Waterland en dankzij een toekomstige fietsbrug zit je straks ook zo op de rustige dijk richting Flevopark. Als bewoner van Cruquius ben je van alle gemakken voorzien. Op diverse plekken op het schiereiland komen kleine winkeltjes. Kinderen kunnen op verschillende plekken spelen, zoals op de natuurspeelplaats van groenplaats Insulinde. Een basisschool met bijbehorende kinderopvang bevindt zich in de nabije omgeving. De jachthaven voor de deur is van Wajer Yachts, leverancier van de Koninklijke speedboot en waar prachtige schepen liggen.

Bijzonderheden
-Recent opgeleverd
-Zeer ruim appartement van ca. 122 m²;
-Ruim terras van 12 m²;
-Volledige buitenzonwering;
-Parkeerplaats in de parkeerkelder;
-Professioneel beheerde VvE;
-Servicekosten per maand: € 197;
-Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling;
-Waanzinnig uitzicht;
-Stadspark met sportgelegenheden voor de deur;
-Erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2068.

---ENGLISH TRANSLATION---

The best of the best: Super penthouse with terrace!

This is carefree living in a luxurious, stylish and very spacious penthouse apartment with high ceilings, floor-to-ceiling windows and a spacious terrace with panoramic views of the city. It also has three bedrooms and two bathrooms. This beautiful apartment is located in a complex that was completed in 2021 and was designed by Arons & Gelauff architects, who also designed Pontsteiger. The building is equipped with every luxury such as an elevator and solar panels. There is a parking basement under the building, where you have a parking space, accessible via the license plate recognition system. You can also use the shared bicycle shed.

Layout
You can reach the apartment on the 6th floor via the elevator. All rooms can be reached via the wide hall with recessed spotlights.

From the hallway there is access to the various rooms. Including a storage room and spacious toilet with fountain.

It is clear that all rooms in this house exude authenticity. The organic shapes, high ceilings and many floor-to-ceiling windows create a stately atmosphere here. There is a perfect basis for implementing your living style here. The spacious living room feels cozy and homely.

The living room flows smoothly into the open kitchen-diner. The kitchen is the central place in the home, where meals are prepared with passion and love. In addition, the most exciting stories are told at the dining table, the best conversations are had and the day is simply discussed. It is a sleek modern kitchen, which is placed in a spacious layout and has all contemporary Siemens equipment. The light fronts contrast beautifully with the dark countertop.

Next to the living room is the first bedroom. This real master bedroom will exceed all your expectations. What a beautiful space! The room also has a high ceiling and large floor-to-ceiling windows. This bedroom contains a spacious walk-in closet and a luxurious bathroom. The bathroom has a modern washbasin, wall-mounted toilet, bath and walk-in shower... What if that isn't ultimate relaxation?

The terrace which is accessible via the living room is the absolute icing on the cake. This is equipped with a glass fence and provides a breathtaking view of the capital! This panoramic view will never bore you...

Three more rooms can be reached from the corridor. The apartment has two more bedrooms and a second bathroom. This is equipped with a sink and shower.

Finish
The house is finished to a high standard and has a beautiful oak floor. The entire apartment has underfloor heating and floor cooling and can be controlled separately from each room.

Accessibility
The A-10 ring road can be reached in a few minutes by car, which connects to the A1 and A2. The Piet Hein tunnel towards the center of Amsterdam is around the corner. Tram 26 stops on IJburglaan and takes you to Amsterdam Central Station within 10 minutes. The extended trams come every 5 minutes, so you don't have to wait long. Bus 37 takes 10 minutes to the new metro station in Amsterdam North or towards Amsterdam East, Amstel/Muiderpoort station.

Facilities Zeeburgereiland and surroundings
Cruquius is a peninsula with its own identity. It is ideally located in the Eastern Docklands. Within the Amsterdam Ring, on the city side of the IJ. It is easily accessible: the center is within cycling distance, public transport is around the corner and you can quickly get out of the city by car. Cruquius is located close to the trendy Indian neighborhood with the bustle of the Javastraat and the Dappermarkt. But the greenery of the Flevopark is also within jogging distance. By bike you can easily reach the nature of Waterland and thanks to a future bicycle bridge you will soon be able to reach the quiet dike towards Flevopark. As a resident of Cruquius you are provided with all amenities. Small shops will be located in various places on the peninsula. Children can play in different places, such as the nature playground of the Insulinde green area. A primary school with associated childcare is located nearby. The marina in front of the door belongs to Wajer Yachts, supplier of the Royal speedboat and where beautiful ships are moored.

Particularities
-Recently completed
-Very spacious apartment of approx. 122 m²;
-Spacious terrace of 12 m²;
-Full outdoor sun protection;
-Parking space in the basement car park;
-Professionally managed homeowners' association;
-Monthly service costs: € 197,- ;
-Entire house with underfloor heating and cooling;
-Amazing view;
-City park with sports facilities on the doorstep;
-Leasehold has been bought off until October 31, 2068.